月湖盛园位于宁波市中心城区。作为宁波市区现存为数不多的历史街区之一，2005年已被列入历史文化街区保护范围。三江六岸、一湖居中——月湖自古以来就是宁波城市的核心区域。月湖盛园前身是郁家巷历史街区，因紧邻月湖历史文化保护区而此得名。项目总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约5万平方米，是宁波城市提升战略的重点项目之一，也是宁波“紫线”规划中、八大历史文化街区中最先动工的保护性开发项目。
作为第一个以江南院落为设计理念改造的商业街区，与人们熟知的上海新天地、成都宽窄巷子一样，月湖盛园也创造了中国旧城改造的新模式。项目以宁波市本土商帮文化为精神内涵，秉承“保护、传承、创新、超越”的开发理念，在继承中华优秀传统文化的同时，赋予了街区全新的时代风貌，为城市古老街区的保护和创新做了一次可供借鉴的有益尝试，同时形成宁波市新商业格局中意义深远的文化地标。月湖盛园项目对历史文化街区的保护与开发模式，不仅在宁波市，甚至在全国范围内，都具有极强的借鉴和推广意义。
月湖历史文化街区聚集全国重点文物保护单位1处、省级文物保护单位3处、区级文物保护单位7处、市级文物保护点34处、区级文物保护点10处，是一个有着丰富文化内涵而且保存相对完整的历史街区。项目在设计之初就确立了“修旧如旧”和“整新如旧”的大原则，强调保留原有街区的城市肌理、建筑尺度和空间结构。对于具有重要历史价值、需要完全保留的老建筑，通过“修旧如旧”的方式对其进行保护性修复；对于需要拆除重建的建筑则采用“整新如旧”的办法，在增强实用性的同时还原的古朴风貌，使整体街区和谐统一。
1．街区与院落
月湖盛园项目建筑部分的设计精妙，使人眼前一亮。保留的院落，分为“完全保护院落”与“保护加改造院落”，采用不同的设计和施工手段。同时，迁入一些重要院落，如将陈鱼门故居、林宅等重要的传统街巷建筑迁入规划范围内，使街区形成一个完整的院落体系。
在中国的传统民居中，院落是住宅重要的组成部分，无论是北方古朴的四合院，还是江南精致小巧的园林，院落都在其中扮演举足轻重的作用。月湖盛园项目采用街区加院落的空间布局形式，同时把原本封闭在里面的院落打开，尽可能地恢复和扩展原有的空间，创造更为宽敞的户外就餐与公众聚会空间，使其最大程度地提升了商业价值。在外部空间的功能布局中，项目充分考虑原有的建筑和街区的历史风貌，尊重并恢复之前的街巷结构，还原了带河巷、白水巷、郁家巷等主要街巷；同时考虑全新的商业功能需要，设计出脉络更加清晰的“鱼骨形”街巷结构，使项目成为一个有机融合的整体，并更具方向感和引导性。
2．建筑与景观
月湖盛园项目在建筑和景观的设计上可圈可点：重新统一了与外部空间、院落的风格和氛围，在如实反映历史风貌的同时，与周边的新建筑和谐共存。
项目尽可能地保留原有街区老建筑的外墙体，对其加固后继续使用；保留宁波特色的建筑细部，门窗、斗拱、挂落、牛腿等具有历史价值和地域特点的部分整修利用；对一些古老珍贵的装饰壁雕和彩绘进行保护性修复，尽可能地把更多的历史痕迹保留在改造后的街区中；保留所有屋顶体系，项目改造后保持与原有建筑屋面协调一致， 使改造前后的空间肌理与空间尺度相吻合。改造后，墙体上的青砖保留了江南民居中最经典的元素，大跨度的门楼和挑高的钢架，使得古老与现代融汇和谐而自然。月湖盛园的建筑和景观鲜明地体现“为生活而设计”的理念。建筑最大限度地考虑了后期使用的便捷性，为后续项目的商业价值预留出很大空间。形式与内容的完美结合，是月湖盛园建筑设计成功的重要因素。
月湖盛园的景观以“鱼骨状”呈现，“鱼头、鱼腹、鱼尾”分别是三个中心广场，中间以鱼骨串联。
“鱼头”位置是与主入口相连的水镜广场。广场位于园区东北角，中心有一座水池，池水清澈见底，平静如镜，名臣因此而来。广场上种植了高大的银杏树，间或设置了休息座椅，开阔的户外空间为游客和周围居民提供了绝佳的休闲场地。同时，独特的雕塑小品和文字符号又增强了园区的识别度，为刚刚踏入月湖盛园的游客打开探索新奇世界的大门。
“鱼腹”和“鱼尾”分别是位于盛氏花厅和灵应庙附近的公共空间。三个广场的有机连接，营造出全新的户外公共活动空间，月湖文化保护区和城市商业中心，通过一系列连续的步行空间串联在一起。
月湖盛园项目尊重并恢复原有的城市天际线。以灵应庙在镇明路的天际线为主导地位，在充分考察宁波建筑历史和周边环境的基础上，通过把握合适的建筑尺度，协调各部分比例关系，最终形成优美的城市天际线，并且通过夜景照明的手段，优化夜间景观视觉效果。
3．导视系统
园区中四条街巷将多个建筑院落串联起来，复杂的路网，在科学的导视系统指引下路径清晰；独特的导视系统不仅为整个街区道路锦上添花，其自身也是具有价值的艺术品。这些看似不起眼的设计， 却是项目不可或缺的部分；它完善了道路系统，提升了游人的体验感。美国学者雅各布斯说：“每一条得到认可的美好街道都具有悠然自得、不疾不徐的步行环境”。月湖盛园的导视系统精致而富有设计感，它吸收江南园林的符号元素，又通过现代设计手法予以表达，使传统文化在现实中得以延续，一体化的设计理念又使其完美融入整个项目中。
改造完成后的月湖盛园，早已不见老街区曾有的破败与颓废，建筑、街道、院落、景观在精心修复后，焕发出了迷人的光彩。
